АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ
Каталог статей
Главная » Статьи » Мои статьи |
- После приобретения новой квартиры в Москве, я пока не прописалась по месту своего нового места жительства. Кто либо из коммунальных служб или милиция, могут на каком либо законном основании выселить меня, за отсутствие регистрации в данной квартире? Прописка оформлена по старому месту жительства также в г.Москве, где я являюсь хозяйкой. - Ответ нет. Никто либо из выше перечисленных структур не может законно выселить вас. В сложившейся ситуации возникает один нюанс: Согласно постановлению Правительства Москвы № 142 от 24.02.98 "О расчетах за жилищные услуги и отопление" следует, что оплата за коммунальные услуги, такие как тепло и др., которые будут предоставляться ЖЭКом, будут рассчитываться по их фактической стоимости, из условия, что одна физическая особа является владелицей двух или более жилых площадей. - Какой документ является наиболее важным, со стороны закона, при выяснении собственника квартиры или имущества? Правоустанавливающими документами на собственность в разных ситуациях являются: Все документы должны быть официально зарегистрированы в соответствующих инстанциях, в ином случае они теряют свою юридическую силу. - Бесплатно или нет, сейчас подключают обратно телефоны, отключенные за неуплату, желательно узнать за Москву? - Из п. п. 52 и 68 правил № 1235, следует, что МГТС обязана в течение суток с момента предоставления абонентом документа о ликвидации задолженности бесплатно включить временно отключенный телефон. - Я живу в небольшой коммуналке, почти на окраине Москвы. Случилась беда сосед пропал без вести, через некоторое время выяснилось что он умер. Я решил расширить свою площадь и написал заявление в соответственные структуры на выкуп комнаты соседа, но мне отказали, мотивируя тем, что я не явился в назначенный день, но я не писал никаких отказов от заявления, и тем более не получал никаких повесток или уведомлений из коммунальных организаций, или из суда. Могу ли оспорить их решение, пользуясь положениями закона? - Все что вам говорили коммунальные организации по поводу отказа, по сути являться незаконным. Отказ в продаже комнаты возможен лишь при отсутствии условий, определенных Положением п.3 о порядке и условиях продажи освобождающихся (свободных) комнат жильцам коммунальных квартир (РМ от 19.08.93 № 490), а именно: Если эти условия имеются, то отказ в продаже комнаты может быть обжалован в суд с одновременной постановкой вопроса и о взыскании морального вреда. - Уже целый год я в суде пытаюсь добиться решения по моему исковому заявлению о принудительном обмене с бывшим мужем, который проживает в другой квартире. Но он в суде не разу не появился. Помогите, как мне поступить? По ноте закона: если ответчик, при условии что дата и время каждого судебного заседания сообщается ответчику, не является в суд без на то уважительных причин, суд выносит заочное решение на основе согласия истца. - Возможен ли вариант, что я вселяю своего брата в квартиру, которая принадлежит гражданину по праву собственности? - Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Москве и Московской области", утв. Постановлением Правительства Москвы и Правительства Московской области от 30 марта 1999 года № 241-28 гласят: Вселение на жилую площадь собственников жилых помещений других лиц, являющихся нанимателями этой жилой площади, осуществляется с соблюдением требований законодательства о норме жилой площади на одного человека, кроме вселения несовершеннолетних детей, супруга, а также близких родственников (с членами семьи), зарегистрированных по месту жительства в Москве и Московской области. Ст.34 УПК РФ устанавливает, что близкими родственниками являются родители, дети, усыновители, усыновленные, родные братья и сестры, дед, бабка, внуки, а также супруг. - Мы хотим прописать нашу 10-летнюю дочь у бабушки, как это сделать? - Это нельзя осуществить, поскольку согласно ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет признается место жительства их законных представителей - родителей. Единственное условие прописки ребенка до 14 лет - это если у ребенка, либо нет родителей, либо родители отказались от ребенка. - Я могу подать иск на расторжение акта купли-продажи в суд? Сам акт купли-продажи был проведен 6 лет назад. - Срок так называемой исковой давности устанавливается в три года. Однако исковая давность - это не срок, в течение которого одно из лиц, совершивших сделку может обратиться в суд, можно обращаться и после 3 лет. Исковая давность - срок, во время которого суд обязуется представлять защиту дельца, право которого нарушено. Пропуск же срока, если об этом сообщает заинтересованная сторона, и есть базой к вынесению судом решения об отказе в иске. - Какие категории людей имеют льготы на имущество, в результате дарения или наследования Согласно закону всего существует пять таких категорий. Следуя ст.4 Закона РФ от 12.12.1991г. № 2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" от налогообложения освобождается: - Кто непосредственно имеет право на свою обязательную долю в наследстве? а) Несовершеннолетние и нетрудоспособные дети наследодателя В результате определения всех вещей домашнего быта и вещей находящихся в постоянном использовании, производиться установка обязательной доли. - Если муж и жена, решили продать квартиру, то обязательно ли согласие обоих? - Квартира, которую купили после заключения брака являться совместно нажитой собственностью, поэтому согласие супругов строго обязательно (п.1 ст. 34 СК РФ). В обратном случае, важно только согласие того супруга, с чьей стороны была совершена сделка в результате, которой он получил жилую площадь.. - Что делать если мы сдали квартиру, а наши квартиранты в свою очередь также сдали квартиру? Имели арендаторы квартиры заселять субарендаторов, и что нам с ними делать? -Чтобы таких ситуаций не случилось необходимо заключать договор найма. Соблюдая все позиции этого договора, вы должны были обсудить со своими арендаторами их право на вселение в нанятое помещение членов своей семьи, поднанимателей или временных жильцов. Если этот пункт был упущен, то заселение субквартирантов справедливо. Следуя статье 27 Закона РК <О жилищных отношениях>, если договор найма прекращается, одновременно с ним прекращается и договор поднайма. Так что если ваш договор по аренде с арендаторами, то можете законно выселять субарендаторов, а их претензии отправить к людям, для кого они являются арендаторами. Источник: http://всолвлсссвлс | |
Категория: Мои статьи | Добавил: arenda (12.07.2008) | Автор: вввввв | |
Просмотров: 836 | Комментарии: 1 | Рейтинг: 0.0/0 | |
Всего комментариев: 1 | ||
| ||